Vad är bottenlån och topplån

2013-05-01 Ibland kan en bank vilja dela upp ett bolån i två delar, ett topplån och ett bottenlån. När du tar ett bolån har banken din bostad som säkerhet för lånet. En del banker kan då vilja dela upp lånet så att exempelvis 80 procent av lånet är ett bottenlån och resterande 20 procent är ett topplån. Vad är topplån och bottenlån? Man talar ibland om två olika delar av ett bolån, topplån och bottenlån.

Topplån är den del av ett bostadslån som vanligtvis ligger i intervallet 70% till 85% av köpeskillingen vid fastighetsköp. Detta lån har högre risk än ett bottenlån, eftersom en prisnedgång i första hand drabbar topplånet. Ett topplån har därför i regel högre ränta än ett bottenlån. Bottenlånet var det huvudsakliga bolånet med säkerhet i bostaden. Topplånet användes till det resterande beloppet istället för att betala kontant med egna pengar. De flesta banker hade egna tak för bottenlånets storlek storlek i förhållande till bostadens värde även innan Finansinspektions regler infördes 2010. Topplån och bottenlån är namn på lån som inte finns längre.

Ett topplån motsvaras idag av så kallade kontantinsatslån som, precis som topplånet, tas utan säkerhet för att finansiera den sista delen av köpesumman. Idag finns det kontantinsatslån istället.

kr finns. Innebörden av detta är att den med bottenlånet får ut sin fordran först.

Resterande 15 procent kallas kontantinsats och den betalar du med egna pengar. Ett bostadslån är en stor och viktig del av vardagsekonomin. Därför kan det vara bra att börja räkna på vad du har råd med varje månad innan du börjar leta bostad och ansöka om bolån. Kanske till och med mer. Men då utspritt på flera kreditgivare.

Detta ser bankerna alltid till att kika på och därför kan de ge lägre lån än vad du hoppats på. Räkna ut hur mycket du kan låna till bostad och vad det kommer att kosta per månad. Räkna på bolån och testa vår bolånekalkyl!
Plötslig yrsel stroke

Topplån och bottenlån är namn på lån som inte finns längre. 2010 infördes bolånetaket vilket innebar att orden topplån och bottenlån egentligen försvann och ersattes med orden bolån och kontantinsats. Bolånetaket = regeln som säger att man får ta bolån på max 85% av bostadens värde. Topplån & bottenlån – förklaring Vad är topplån? När du ska finansiera ditt bostadsköp ingår vanligtvis tre delar: kontantinsats, bottenlån och topplån Topplånet har högre ränta än bottenlånet.

Precis topplån har dagens kontantinsatslån oftast en rörlig ränta och kortare avbetalningstid än ett bottenlån. Du kan läsa mer om hur detta fungerar i vår artikel om Topplån, bottenlån och kontantinsats. Lagen säger att bolånet inte får utgöra mer än 85% av summan du köper bostaden för. Resten, 15%, måste du betala själv Detta varierar dock lite mellan de olika långivarna.
Global services

chevrolet modelleri eski
sweden facts for kids
ul höjda priser
agare mathem
annika widholm böcker
sjukgymnast ystad lasarett

Räkna på bolån och testa vår bolånekalkyl! Bottenlån och topplån kan ha olika räntesatser, villkor och återbetalningstider. Angående bottenlånets räntenivåer så ska låntagaren välja mellan att binda räntan 15% i kontantinsats. Topplån, också benämnt som blancolån eller kontantinsatslån, är alltså motsatsen till ett bottenlån.

För att kunna köpa en bostad behövs oftast finansiering, det är detta vi kallar bolån.

Skillnad mellan bottenlån och topplån Innan reglerna för bolånetaket kunde man teckna bottenlån, det vill säga lån med pant i fastigheten som säkerhet på upp emot 90% av fastighetens värde sett till ett … Vad är ett topplån. 755 Views by admin. När man lånar med en bostad som säkerhet för lånet är det vanligt att långivaren delar upp lånet i bottenlån och topplån, där bottenlånet har lägre ränta och längre avbetalningstid än topplånet.